Compatibilização de projetos em BIM: o que é e como funciona

O que é a compatibilização de projetos em BIM, como funcionam a federação de modelos e a detecção de conflitos e o que os estudos mostram sobre o custo do retrabalho.

Toda edificação de médio ou grande porte é projetada por várias disciplinas ao mesmo tempo: arquitetura, estruturas, instalações hidrossanitárias, elétricas, climatização, prevenção de incêndio e outras. Cada projeto pode estar correto isoladamente e, ainda assim, entrar em conflito com os demais. Uma viga no caminho de um duto de ar condicionado, uma tubulação atravessando um pilar ou um shaft subdimensionado são problemas comuns. Compatibilizar projetos é encontrar e resolver essas interferências ainda no papel, ou melhor, no modelo, antes que virem quebra-quebra no canteiro.

O que é compatibilização de projetos

Compatibilização é o processo de sobrepor e analisar os projetos das diferentes disciplinas para verificar se eles convivem no mesmo espaço físico e funcional. No método tradicional, isso era feito sobrepondo plantas 2D, o que exige grande esforço e deixa passar conflitos que só aparecem em corte ou em três dimensões.

Com o BIM, cada disciplina é desenvolvida como um modelo tridimensional com informação associada a cada elemento. A compatibilização passa a ser feita sobre a geometria real, em 3D, com apoio de ferramentas automáticas. Não por acaso, o Decreto nº 10.306/2020, que regulamenta o uso do BIM nas obras federais, lista entre os usos mínimos da primeira fase a detecção de interferências físicas e funcionais entre as disciplinas e a revisão dos modelos para compatibilizá-los entre si.

Como funciona na prática: federação e detecção de conflitos

O fluxo de trabalho costuma seguir algumas etapas:

Modelagem por disciplina: cada equipe desenvolve seu modelo seguindo regras comuns de coordenadas, níveis, nomenclatura e nível de detalhamento definidas no início do projeto.
Federação dos modelos: os modelos de arquitetura, estrutura e instalações são reunidos em um modelo federado, que permite enxergar o edifício completo sem misturar as responsabilidades de cada autor.
Detecção de conflitos (clash detection): o software verifica automaticamente sobreposições físicas entre elementos (por exemplo, tubo contra viga) e também conflitos de folga, quando um elemento invade o espaço necessário para montagem, manutenção ou acesso.
Triagem e análise: nem todo conflito apontado é relevante. A equipe de coordenação agrupa ocorrências repetidas, descarta falsos positivos e prioriza as interferências que realmente afetam a obra.
Registro e resolução: cada pendência é atribuída a um responsável, com localização no modelo. O formato aberto BCF (BIM Collaboration Format), mantido pela buildingSMART International, permite trocar esses apontamentos entre softwares diferentes.
Nova rodada: os modelos revisados voltam a ser federados e testados, até que as interferências críticas estejam resolvidas.

Esse ciclo se repete ao longo do desenvolvimento, e não apenas no final. Quanto mais cedo a coordenação começa, mais barato é mudar uma decisão.

Quanto custam as incompatibilidades na obra

Medir o custo exato das incompatibilidades é difícil, porque elas se misturam a outras causas de retrabalho. Ainda assim, a pesquisa acadêmica oferece referências úteis:

Um estudo clássico de Love e Li, publicado em 2000 na revista Construction Management and Economics, mediu o retrabalho em dois empreendimentos e encontrou custos de 3,15% e 2,40% do valor do contrato. Entre as principais causas estavam alterações solicitadas pelo cliente e erros e omissões na documentação de projeto, e os autores recomendaram melhor coordenação da documentação durante o desenvolvimento do projeto.
Um trabalho de 2021 na mesma revista (Chahrour e coautores) propôs um método para estimar a economia gerada pela detecção e resolução de conflitos em BIM. Aplicado a um grande projeto de infraestrutura, o método estimou economia de 20% do valor do contrato, ao calcular o custo que os conflitos teriam se fossem descobertos só durante a construção.
No Brasil, um estudo de caso de 2022 sobre redes de esgoto, água e energia subterrânea em um loteamento no Rio Grande do Sul registrou que as incompatibilidades entre esses projetos elevaram em 31,68% o custo do serviço contratado e causaram 19 dias de atraso.

São números de contextos diferentes e não devem ser generalizados, mas apontam na mesma direção: o retrabalho tem peso relevante no custo da obra, e boa parte dele nasce na fase de projeto, onde corrigir é muito mais barato.

Boas práticas para uma compatibilização eficiente

Defina as regras antes de modelar: sistema de coordenadas, níveis, padrões de nomenclatura, nível de informação esperado por etapa e periodicidade das rodadas de coordenação. A série ABNT NBR ISO 19650 traz os conceitos e princípios de gestão da informação em BIM que orientam esse planejamento.
Use formatos abertos: o IFC para os modelos e o BCF para as pendências facilitam a colaboração entre equipes que usam softwares diferentes.
Compatibilize por etapa: no estudo preliminar, verificam-se grandes volumes e prumadas; no projeto executivo, o detalhe fino de furações, forros e shafts.
Tenha um coordenador com autoridade técnica: alguém que conheça todas as disciplinas e consiga arbitrar soluções, e não apenas listar conflitos.
Documente as decisões: o histórico de cada interferência e da solução adotada evita que o problema volte em revisões futuras.

Na Oliveira Araújo Engenharia, a compatibilização em BIM faz parte do processo desde a concepção. A OAE foi pioneira na compatibilização de projetos em plataforma BIM em Goiás e conta com equipe própria em arquitetura, estruturas, instalações, climatização, prevenção de incêndio e orçamento, o que permite coordenar todas as disciplinas dentro de um mesmo fluxo de trabalho em obras de grande porte.